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[话题闲聊] 容积率大对居住有什么影响 多大适合居住?

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    2020-6-20 11:04
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    发表于 2020-6-22 10:04:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    x
    来源: 华龙网; c' P' s0 G4 d1 i9 t* X& Y
    * {. T! `+ X# h6 M
    关于房屋的每一个数据都是非常重要的,购房者在购买房屋的时候一定要注意了解清楚,而在这其中就有容积率,很多购房者在了解房屋的时候都听过容积率,但是关于容积率的具体信息还是不太了解,容积率其实就是楼盘的建筑面积和占地面积之间的比例,那么容积率大对居住有什么影响?容积率多大才适合居住?# ?+ z4 [. N# @7 `9 ^
    $ h; U& q& \  y0 |9 |# x
    容积率大对居住有什么影响?* J/ R' U3 J: g( W1 m

    3 |" G% U' a5 @/ X# S) ^1、人口密度大2 s2 L: B( F' [3 ~5 [7 x8 Y$ H
    2 s2 w5 B' p; |% c8 k$ H" ]3 L
    如果小区的容积率大的话,就说明小区内的建筑比较多,建筑多的情况下,意味着居住的人口也比较多,在同一个小区之类所居住的人口越多,那么小区内活动的人口也比较多,人均公共面积就越小,小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心、电梯以及消防通道等区域的人口压力会比较大。! s3 K2 `9 T6 x5 h
    3 V+ p4 [+ ?0 N5 V
    2、人均绿化面积少, G; [! N2 s* ]5 b2 X0 e  q, x
    % I6 x+ j8 ^0 C; ]$ ^5 l# N
    容积率比较高的小区建筑物也会比较多,所以相应的绿地面积就会减少,人均所占有的绿地面积就更小,在这样的小区居住会严重影响住户的生活品质以及舒适度,甚至还会造成楼间距过小、停车位不足以及小区内道路狭窄的情况,所以在选择小区的时候,一定要注意容积率。
    6 N9 G8 |+ ?; X" L- Q( N7 B
    . d6 t- c; w, x0 T3、安防难度大
    5 d2 o" ^; ?$ {2 b, x+ H4 @
    - I$ @9 P7 S& I# d4 k如果小区内所居住的住户比较多的话,那么就会对安防造成很大的压力,管理起来会很吃力,小区外的其他人员也比较容易混入到小区之内,影响小区进出管理等等,而且如果小区安防能力差还会造成很多安全问题。( w4 ^2 S$ A" V8 Z7 x% E4 Q
    / p2 Q: z8 v- _
    容积率多大才适合居住?6 t9 u) x9 r+ a$ J- L* ]
    5 R9 B1 C& @0 R% {
    如果是高层住宅小区的话,它的容积率应该不超过3,绿地率不低于30%,对于别墅等追求高居住品质的小区来说,容积率是比较低的,一般不超过0.8,如果是六层以下的多层住宅的容积率在1.5至2.0中间,但是由于受到土地成本的限制,并不是所有的小区都能达到这个标准。
    : k- I( r  e) U! L+ c- {; ?4 p* T
    3 U7 W5 g7 @/ O# @关于容积率大对居住有什么影响,以及容积率多大才适合居住的相关内容,小编就为大家介绍到这里,小心看完上文大家都知道,容积率和居住有很大的关系,但是在选择房屋的时候很多购房者对容积率进行选择,选择容积率的时候,除了需要注意到以上几点之外,为了保证居住质量,一定要选择容积率比较合理的小区。
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    发表于 2020-6-23 19:41:53 | 显示全部楼层
    太大了,人多活动空间少,太小了,人太少了没人气。
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